5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.
5.1. Член Товарищества имеет право:
- избираться и быть избранным в органы управления Товарищества и органы контроля;
- получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и органов контроля;
- вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
- пользоваться имуществом Товарищества общего назначения;
- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке;
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
- при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
- при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Товарищества, либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Товарищества;
- добровольно выходить в любое время из Товарищества одноименным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.
5.3. Член Товарищества обязан:
- соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения Правления Товарищества;
- нести бремя расходов содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
- своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки, налоги и платежи;
- нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого члена Товарищества;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права членов Товарищества;
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
- в течении трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, и нормативы);
- поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;
- складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
- участвовать в коллективных мероприятиях, проводимых на основании решения Общего собрания либо правления Товарищества, при невозможности личного участия в проведении указанных мероприятий вносить взносы на их проведение в размере, определенном Общим собранием либо Правлением;
- выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
- участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;
- не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу;
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества;
- соблюдать иные, установленные законами и Уставом Товарищества требования.
5.4. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства о санитарно-эпидемологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях
5.5. Член Товарищества может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Обязательное заблаговременное предупреждение члена товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
5.6. Каждый член Товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
5.7. Членами Товарищества могут стать граждане, достигшие 18 лет и имеющие участки в границах Товарищества.
5.8. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
5.9. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земе6льные участки им представляются на правах аренды или срочного пользования.
5.10. Граждане, желающие вступить в Члены Товарищества, подает заявление в письменной форме в Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания.
5.11. Общее собрание принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества. Со дня уплаты вступительного взноса претендент считается членом Товарищества.
5. 12. Каждому члену Товарищества в течении трех месяцев после принятия его в
члены Товарищества должен быть выдан Правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.
5. 13. Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, передав письменное заявление о выходе в Правление.
5. 14. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением общего собрания ввиду того, что он:
- нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых паевых взносов;
- предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности;
- порочит своими действиями доброе имя Товарищества;
- систематически не выполняет решения Общего собрания, Правления Товарищества и нарушает положения Устава.
5. 15. Член Товарищества считается выбывшим из его состава с момента принятия решения Общим собранием о его исключении или выходе из Товарищества.
5. 16. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания, оповещает исключенного члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.
5. 17. В случае неявки исключенного члена Товарищества на Общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества.
5.18. Выбывшему из Товарищества гражданину Правление выплачивает от стоимости его доли в имуществе Товарищества в размере целевых взносов и имущественного пая, согласно п. 5.1. Устава в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Товарищества.
Смотрите также: