Стоимость дач падает
Рынок недвижимости в России в последние годы находится не в лучшем положении. Предложение сильно превышает спрос, способствуя замораживанию, а то и снижению стоимости загородных домов, дач и квартир. Во многом стагнация связана с низкой покупательской способностью населения – очевидно, что на зарплату бюджетного работника (скажем, лора в местной поликлинике), как и тех, кто занят в коммерческих предприятиях, новое жилье купить невероятно сложно. Мечта о собственном доме и приусадебном участке если и исполняется, то очень нескоро. Среднестатистическая стоимость жилья в пределах Подмосковья, по оценкам риэлторов, колеблется в очень широких пределах. Если дом находится в пределах 30 км зоны от столицы, но относится к старой архитектуре советского образца, не имеет проведенного газа и водоснабжения, его цена находится в пределах 800 тыс рублей. Более благоустроенные варианты с площадью от 150 кв м могут стоит и 8 и 16 млн рублей. Вторичный рынок жилья, который учитывали в статистике, охвачен в ней далеко не полностью. Согласно самым приблизительным оценкам, к покупке предлагается около 11 тыс домов в СНТ, ближних коттеджных поселках, деревнях. Большая часть из предложений территориально находится в за пределами МКАД и вышеозначенной 30-км зоны, в городах-спутниках Москвы. Свою лепту в снижение цен внес и относительно недавний бум коттеджного строительства. Сомнительные с точки зрения удобства проезда, без развитой инфраструктуры, эти дома считаются неликвидными и продаются по сниженным ценам. Кроме того, покупатель сможет рассчитывать, как минимум, на 15% скидки – сделок совершается мало, поэтому уставшие от ожидания продажи владельцы согласны на уступки. Следует помнить, что несмотря на экономию в стоимости, эти коттеджи требуют вложений – тогдашнее строительство часто велось без соблюдения технологии, многие решения уже устарели и требуется потратить время и средства на переделку. Говоря о падении спроса, риэлторы отмечают – средняя цена останется неизменной на протяжении всего 2013 года и приблизительно равна 3 млн рублей.Опубликовано: 15 мая 2013